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서울/양천구

목동]삼성(528-7) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.03 Update)

by 디아파트 2021. 11. 3.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 양천구 목동에 위치한 삼성(528-7) 아파트입니다.

삼성(528-7) APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2002년이며 2021년 11월 03일 기준 20년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 양천구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“목동 삼성(528-7) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~35 ~40 ~55 ~70 ~75 ~80 ~60 ~45
2021 . . 26,750 . . . 30,000 .
2020 . . . . 34,000 . . .
2018 . . . . 29,500 . . .
2016 . . . 28,250 . 31,000 . .
2015 15,500 . . 25,000 . . . 18,000
2014 . 13,170 . . . . . .
2013 . . . . 26,000 . 20,950 .
2010 . . . . . 34,200 . .
2009 . . 24,900 . . . . .
2006 15,000 8,500 20,000 19,970 21,000 . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :33.06 Min. :2006-02-22 Min. : 8500
1st Qu.:50.50 1st Qu.:2006-04-21 1st Qu.:17800
Median :68.14 Median :2013-09-25 Median :24900
Mean :60.06 Mean :2012-02-28 Mean :22833
3rd Qu.:71.80 3rd Qu.:2016-03-21 3rd Qu.:27500
Max. :76.00 Max. :2021-10-13 Max. :34200

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
35 15,500 2015-04-06 5
40 13,170 2014-08-28 5
45 18,000 2015-11-16 5
55 26,750 2021-10-13 4
60 30,000 2021-10-08 4
70 29,000 2016-04-25 2
75 34,000 2020-02-08 2
80 34,200 2010-11-19 2


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 삼성(528-7) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Nov 3 05:26:53 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

목동 삼성(528-7) 아파트 가 위치한 양천구 근방 500m 범위 내에 총 30 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 116m - 애드웰(534)(2004) / 서울특별시 양천구 목동중앙본로30길 54 (목동,애드웰아파트)️
  2. 182m - 목동에버하임(2019) / 서울특별시 양천구 목동중앙북로 68 (목동,목동에버하임)️
  3. 205m - 염창1차한화꿈에그린(2005) / 서울특별시 강서구 공항대로75길 17 (염창동,염창한화꿈에그린아파트)️
  4. 228m - 엘리시아(2009) / 서울특별시 양천구 목동중앙북로 108 (목동,엘리시아아파트)️
  5. 264m - 삼정그린코아(2001) / 서울특별시 강서구 공항대로75길 30 (염창동,삼정그린코아)️
  6. 277m - 신화타워(1994) / 서울특별시 양천구 목동중앙북로 60 (목동)️
  7. 326m - 극동상록수(1999) / 서울특별시 강서구 공항대로71길 31 (염창동,극동상록수아파트)️
  8. 330m - 현대아이파크(2005) / 서울특별시 강서구 공항대로 637 (염창동,현대 아이파크 아파트)️
  9. 332m - CG아름채목동(2016) / 서울특별시 양천구 목동중앙본로28길 10 (목동,CG아름채 목동아파트)️
  10. 337m - 대림(1999) / 서울특별시 강서구 공항대로75길 42 (염창동,대림아파트)️
  11. 348m - 대원(2002)️
  12. 379m - 송촌(2005)️
  13. 382m - 목동금호베스트빌(2002)️
  14. 384m - 수산팰리스(2005)️
  15. 387m - 정은스카이빌(959)(2006)️
  16. 391m - 태진한솔(1994)️
  17. 393m - 두레(2002)️
  18. 394m - 상진지오벨리(548)(2004)️
  19. 399m - 상부파크팰리스(2006)️
  20. 402m - 파크팰리스II(2008)️
  21. 404m - 주상복합태진가람(1995)️
  22. 404m - 목동두산위브(2005)️
  23. 406m - e편한세상염창(2019)️
  24. 407m - 목동진흥(2004)️
  25. 427m - 목동효성(2003)️
  26. 444m - 건영(1994)️
  27. 447m - 삼성한아름(1993)️
  28. 452m - 롯데캐슬위너(2005)️
  29. 489m - 이너스양화6차(2009)️
  30. 496m - 삼현팰리채(2008)️



요약 리포트

데이터 기반 삼성(528-7) 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 8가지 평형대(~35, ~40, ~45, ~55, ~60, ~70, ~75, ~80)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-10-08(4층, 30,000만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-10-13의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 55제곱미터, 26,750만 원)
삼성(528-7) APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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